WONINGINSPECTIERAPPORT Adres woning: Kerkstraat 12 1017 AB Amsterdam Type woning: Appartement Inspectiedatum: [Datum van inspectie invullen] --- 1. Inleiding Dit inspectierapport geeft een overzicht van de conditie van de woning gelegen aan Kerkstraat 12 in Amsterdam. De inspectie is uitgevoerd door een gekwalificeerde bouwkundige op de genoemde datum. Het rapport bevat bevindingen, positieve kenmerken en adviezen voor potentiële kopers. 2. Geconstateerde gebreken - Scheur in de gevel: Tijdens de inspectie is een scheur geconstateerd in de gevel van het appartement. Deze scheur is zichtbaar en bevindt zich op een locatie die aandacht vereist om verdere schade en vochtproblemen te voorkomen. Het is aan te raden om een specialist te laten beoordelen of verdere reparaties nodig zijn en om de oorzaak van de scheur te achterhalen. 3. Positieve kenmerken - Vernieuwd dak: Een grote pluspunt voor deze woning is dat het dak recentelijk is vervangen of grondig gerenoveerd. Dit vermindert de kans op lekkages en geeft extra zekerheid over de waterdichtheid en isolatie van het gebouw. 4. Advies voor koper - Gezien de geconstateerde scheur in de gevel wordt aanbevolen om de gevel te laten repareren. Een professionele gevelreparateur kan de scheur herstellen en de conditie van de gevel optimaal herstellen. Dit draagt bij aan de duurzaamheid en uitstraling van de woning en voorkomt mogelijk verdere schade op lange termijn. 5. Conclusie De woning aan Kerkstraat 12 beschikt over positieve kenmerken zoals een vernieuwd dak, wat bijdraagt aan de waarde en betrouwbaarheid van de woning. De scheur in de gevel is een aandachtspunt dat niet over het hoofd mag worden gezien. Het is raadzaam om de reparatie door een specialist uit te laten voeren voordat de aankoop wordt afgerond. 6. Aanbevelingen - Neem contact op met een gevelspecialist voor een gedetailleerde beoordeling en reparatie van de scheur. - Overweeg een bouwkundige keuring om de staat van andere onderdelen van de woning te laten beoordelen. - Vraag de verkoper om documentatie betreffende de recente dakvervanging. --- Voor vragen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de inspecteur. Datum rapport: [Datum invullen] Aannemer/Inspecteur: [Naam en contactgegevens invullen] --- Dit rapport is bedoeld om potentiële kopers inzicht te geven in de huidige staat van de woning en helpt bij het maken van een geïnformeerde aankoopbeslissing.

### Woninginspectierapport **Adres:** Kerkstraat 12, Amsterdam **Type woning:** Appartement **Inspectiedatum:** [Datum invullen - bijv. 15 november 2023] **Uitgevoerd door:** [Naam inspecteur invullen] --- #### **Samenvatting** Dit rapport bevat de bevindingen van de technische inspectie van het appartement aan de Kerkstraat 12 te Amsterdam. De woning beschikt over een recent vernieuwd dak, wat een positief kenmerk is. Er is echter een structureel gebrek geconstateerd in de vorm van een scheur in de gevel. Dit vereist directe aandacht. Het advies aan de potentiële koper is om de gevel te laten repareren voordat de aankoop wordt afgerond. --- #### **1. Geconstateerde Gebreken** - **Scheur in de gevel:** Er is een zichtbare scheur aanwezig in de buitengevel van het appartement. Dit kan wijzen op structurele problemen, zoals verzakking of vochtproblemen. Aanbevolen wordt een gespecialiseerde aannemer te raadplegen voor nadere analyse en herstel. --- #### **2. Positieve Kenmerken** - **Vernieuwd dak:** Het dak van het appartementencomplex is recentelijk vervangen. Dit vermindert het risico op lekkages en draagt bij aan de energie-efficiëntie en waarde van de woning. --- #### **3. Advies voor de Koper** 1. Laat de gevel inspecteren door een gekwalificeerde expert om de oorzaak en omvang van de scheur vast te stellen. 2. Voer de noodzakelijke reparaties uit vóór de overdracht van de woning. 3. Overweeg eventuele kosten voor herstel mee te nemen in de onderhandelingen over de aankoopprijs. --- #### **4. Opmerkingen** Dit rapport is opgesteld op basis van een visuele inspectie en heeft geen betrekking op verborgen gebreken. Voor een volledig beeld wordt aanbevolen aanvullende specialistische onderzoeken uit te voeren. --- **Handtekening inspecteur:** ___________________________ **Naam:** [Naam inspecteur] **Datum:** [Datum] --- *Dit rapport dient als leidraad en vervangt niet een professioneel advies op maat.*