KOOPOVEREENKOMST VAN WONING Deze koopovereenkomst ("Overeenkomst") is gemaakt op [datum invullen], tussen: Verkoper: Naam: [Naam Verkoper] Adres: [Adres Verkoper] Woonplaats: [Woonplaats Verkoper] Koper: Naam: [Naam Koper] Adres: [Adres Koper] Woonplaats: [Woonplaats Koper] Hierna gezamenlijk te noemen: de Partijen. Artikel 1. Verkoop en omschrijving van de woning Verkoper verkoopt aan Koper, die aanvaardt, de volgende onroerende zaak: Adres: Kerkstraat 12, 1234 AB Amsterdam Type woning: Tussenwoning Kadastrale gegevens: [Kadastrale gegevens toevoegen] Omschrijving: Een tussenwoning gelegen in Amsterdam, inclusief alle bijbehorende rechten en verplichtingen. Artikel 2. Koopprijs De koopprijs bedraagt €350.000 (driehonderdvijftigduizend euro), te betalen door Koper aan Verkoper volgens de in deze Overeenkomst bepaalde voorwaarden. Artikel 3. Betaling De volledige koopprijs dient te worden voldaan op de overdrachtsdatum, tenzij anders overeengekomen. Betaling geschiedt via bankoverschrijving op een door Verkoper aan te wijzen rekening. Artikel 4. Overdrachtsdatum De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op 1 augustus 2024, onder voorbehoud van het voldoen aan de voorwaarden in deze Overeenkomst. Artikel 5. Voorwaarden Deze Overeenkomst is onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: a. Financiering: De koop wordt uitsluitend gesloten onder voorbehoud dat Koper binnen een termijn van [bijvoorbeeld 3 weken] na ondertekening van deze Overeenkomst in het bezit komt van een voldoende hypotheek- of ander financieringsarrangement. b. Uitkomst: Indien Koper niet in staat blijkt de financiering rond te krijgen binnen de gestelde termijn, heeft Koper het recht deze Overeenkomst zonder kosten of schade te ontbinden, en wordt eventuele reeds betaalde koopprijs terugbetaald. Artikel 6. Ontbindende voorwaarden Indien de voorwaarde onder artikel 5 sub a niet wordt vervuld binnen de gestelde termijn, ontbinden Partijen deze Overeenkomst schriftelijk, zonder dat enige partij enige schadeplichtigheid heeft jegens de ander. De reeds betaalde bedragen worden in dat geval terugbetaald aan Koper. Artikel 7. Overdracht en leveringshandeling De levering van de woning zal plaatsvinden op de overdrachtsdatum bij de notaris, waar de eigendom officieel zal worden overgedragen en de bijbehorende eigendomsrechten worden overgedragen aan Koper. Artikel 8. Staat van de woning Koper bevestigt dat hij de woning heeft bezichtigd en dat hij de woning accepteert in de staat waarin deze zich bevindt bij de overdracht, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Artikel 9. Overige bepalingen a. Kosten: Alle kosten verbonden aan de overdracht, waaronder notariskosten, kadasterkosten en eventuele overdrachtsbelastingen, komen voor rekening van [partij aangeven]. b. Overdracht: Partijen zullen alle noodzakelijke documenten en medewerking verlenen om de overdracht soepel te laten verlopen. c. Overige afspraken: [Eventuele aanvullende afspraken]. Artikel 10. Slotbepalingen Deze Overeenkomst bevat alle afspraken tussen Partijen en vervangt alle eerdere mondelinge of schriftelijke afspraken. Wijzigingen of aanvullingen op deze Overeenkomst zijn slechts geldig indien deze schriftelijk en door beide Partijen ondertekend zijn. Ondertekening Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend te [plaats], op [datum]. _____________________________ [Naam Verkoper] Verkoper _____________________________ [Naam Koper] Koper --- Voor vragen of nadere toelichting kunt u contact opnemen.

Zeker, hieronder vindt u een duidelijk en informatief model van een koopovereenkomst voor een woning. Deze tekst is juridisch correct, dekt de belangrijke aspecten en is opgesteld in begrijpelijk Nederlands. --- ### **KOOPOVEREENKOMST WONING** **Partijen:** De ondergetekenden: 1. **Koper:** [Naam koper], wonende te [Adres koper], [Postcode en plaats koper], hierna te noemen **Koper**. 2. **Verkoper:** [Naam verkoper], wonende te [Adres verkoper], [Postcode en plaats verkoper], hierna te noemen **Verkoper**. **Partijen komen hierbij het volgende overeen:** **Artikel 1: Het Onroerend Goed** Verkoper verkoopt en Koper koopt de hierna omschreven woning met alle daarbij behorende rechten en lasten: * **Adres:** Kerkstraat 12, 1234 AB Amsterdam * **Type woning:** Tussenwoning * **Kadastrale gegevens:** Gemeente Amsterdam, sectie [nummer], perceel [nummer] (Deze dienen nader te worden ingevuld). De woning wordt verkocht in de staat zoals deze bij de overdracht aanwezig is ("zoals gezien, zoals gekocht"). **Artikel 2: Koopsom en Overdracht** 1. De koopprijs bedraag **€ 350.000,-** (driehonderdvijftigduizend euro). 2. **Betalings- en overdrachtsdatum:** De betaling van de koopprijs en de overdracht van de woning vinden gelijktijdig plaats op **1 augustus 2024**. 3. **Ontbindende voorwaarde:** Deze overeenkomst wordt gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat Koper uiterlijk op **1 juli 2024** een schriftelijke financieringstoezegging ontvangt van een bank of andere erkende geldverstrekker, voor ten minste het volledige koopbedrag en tegen voor de Koper redelijke voorwaarden. Indien de Koper deze toezegming niet tijdig heeft ontvangen, is hij verplicht de Verkoper daarvan onverwijld schriftelijk op de hoogte te stellen. Deze overeenkomst wordt dan van rechtswege ontbonden, zonder dat partijen elkaar enige vergoeding zijn verschuldigd. **Artikel 3: Betaling** De koopprijs zal door Koper voldaan worden bij de notaris ten kantore van de notaris die met de overdracht is belast. **Artikel 4: Levering en Risico-overgang** De levering geschiedt door het passeren van een notariële akte van levering. Vanaf het moment van ondertekening van die akte gaat het risico van de woning over op Koper. **Artikel 5: Kosten** De kosten van de overdracht (notariskosten voor de leveringsakte en de hypotheekakte) zijn voor rekening van Koper. De kosten van de leveringstaks (indien van toepassing) en eventuele makelaarskosten zijn zoals tussen partijen is overeengekomen. **Artikel 6: Oplevering** De woning wordt op de dag van overdracht opgeleverd in een bewoonbare staat, vrij van personen en huur- of pachtovereenkomsten, tenzij anders schriftelijk is overeengekomen. **Artikel 7: Stilzwijgende Gebreken** Partijen komen overeen dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Verkoper garandeert niet dat de woning vrij is van verborgen gebreken. Koper heeft de woning naar eigen inzicht onderzocht. **Artikel 8: Algemene Bepalingen** 1. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. 2. Geschillen die mochten ontstaan uit deze overeenkomst zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in de rechtbank van Amsterdam. **Artikel 9: Aanvullende Afspraken** [Ruimte voor eventuele aanvullende, schriftelijk vastgelegde afspraken tussen partijen]. **Artikel 10: Getekend** Deze overeenkomst is in tweevoud opgemaakt en door beide partijen ondertekend op: Datum: _________________________ Plaats: _________________________ --- **Handtekening Koper:** **Handtekening Verkoper:** ___________________________ ___________________________ (Naam en voorletters) (Naam en voorletters) --- **Belangrijke opmerking:** Dit is een modeltekst. Voor een juridisch waterdichte overeenkomst, afgestemd op uw specifieke situatie, wordt dringend geadviseerd om gebruik te maken van de diensten van een bevoegd notaris. De notaris zal de exacte kadastrale gegevens controleren en de akte officieel opstellen.