Natuurlijk, ik help je graag met het schetsen van je contractuele rechten en verantwoordelijkheden met betrekking tot je huurcontract voor commercieel vastgoed. Op basis van de door jou verstrekte gegevens geef ik hieronder een overzicht. Indien je meer details toevoegt, kan ik dit overzicht verder verfijnen. **Overzicht van jouw contractuele rechten en verantwoordelijkheden bij huur van commercieel vastgoed (kantoorruimte voor startup)** **Rechten:** 1. **Recht op gebruik van de gehuurde ruimte:** Je hebt het recht om de kantoorruimte te gebruiken volgens de afspraken in het huurcontract, voor de doeleinden die in het contract beschreven zijn (bijv. kantoor voor je startup). 2. **Recht op privacy en ongestoord gebruik:** Tenzij anders vermeld, mag je de ruimte gebruiken zonder onterechte inmenging van de verhuurder, binnen de grenzen van het contract. 3. **Recht op onderhoud en reparaties (afhankelijk van contract):** In sommige contracten heb je het recht om te verwachten dat de verhuurder zorgt voor fundamenteel onderhoud en noodzakelijke reparaties, tenzij je zelf verantwoordelijk bent. 4. **Recht op tijdige schriftelijke communicatie:** Je hebt het recht om belangrijke mededelingen, zoals huurverhogingen of wijzigingsvoorstellen, schriftelijk en binnen de afgesproken termijn te ontvangen. 5. **Recht op verlenging of optie tot verlenging (indien contractueel vastgelegd):** Als het contract een optie tot verlenging bevat, heb je het recht deze uit te oefenen onder de voorwaarden die daarin beschreven staan. **Verantwoordelijkheden:** 1. **Betaling van huur en bijkomende kosten:** Je bent verplicht de afgesproken huur op de juiste tijden te betalen, inclusief eventuele servicekosten, belastingen of andere bijkomende kosten die in het contract vermeld staan. 2. **Zorgvuldig gebruik van de ruimte:** Je moet de kantoorruimte gebruiken volgens de bestemming en voorwaarden in het contract, en schade of overlast vermijden. 3. **Onderhoud en schoonmaak:** Afhankelijk van de afspraken, ben je mogelijk verantwoordelijk voor het klein onderhoud, schoonmaak of het naleven van veiligheidsvoorschriften. 4. **Verantwoordelijkheid voor schade:** Je bent aansprakelijk voor schade die je aan de ruimte toebrengt, tenzij deze niet jouw schuld is en onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder valt. 5. **Nakoming van contractuele verplichtingen:** Als er bepalingen zijn over bijvoorbeeld verzekeringen, herstellingen, of het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, moet je deze naleven. 6. **Opzegtermijn en beëindiging:** Je bent verplicht de opzegtermijnen en procedures te volgen zoals vastgelegd in het contract bij beëindiging of verlenging. **Specifieke aandachtspunten bij jouw situatie:** - Aangezien het om een kantoorruimte voor een startup gaat, is het belangrijk te controleren of er speciale voorwaarden gelden voor start-ups, zoals flexibiliteit in huurvoorwaarden of opties voor uitbreiding. - Controleer of er bepalingen zijn over het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, toegangstijden, en eventuele beperkingen die specifiek voor zakelijke huurcontracten gelden. Indien je meer details verstrekt, zoals de exacte contractvoorwaarden, clausules over verlenging, huurprijs, en specifieke verplichtingen, kan ik een nog gedetailleerder en op maat gemaakt overzicht voor je maken.

Hier is een uitgebreid overzicht van uw rechten en verantwoordelijkheden op basis van de door u verstrekte informatie. Let op: dit is een algemene schets en geen juridisch advies. Raadpleeg voor specifieke situaties altijd een jurist. ### **Rechten als huurder van commercieel vastgoed** 1. **Gebruiksrecht** - Recht om de kantoorruimte te gebruiken zoals overeengekomen in de huurovereenkomst. - Recht op toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen (bijv. parkeerplaats, toiletten) zoals vastgelegd. 2. **Onderhoudsrechten** - Recht op een veilige en bruikbare ruimte (denk aan werkende elektriciteit, water, en ventilatie). - Recht op tijdig onderhoud door de verhuurder (John Doe) van essentiële voorzieningen, tenzij anders afgesproken. 3. **Privacy en rust** - Recht op ongehinderd gebruik van de ruimte, zonder onredelijke storingen van de verhuurder. 4. **Transparantie** - Recht op inzage in alle kosten en voorwaarden, zoals servicekosten en huurverhogingen. 5. **Aanpassingen voor startups** - Mogelijkheid tot flexibele huurvoorwaarden, afhankelijk van wat met John Doe is afgesproken (bijv. optie tot aanpassing bij groei). ### **Verantwoordelijkheden als huurder van commercieel vastgoed** 1. **Huur betalen** - Verplichting om de huur op tijd en volledig te voldoen, zoals overeengekomen. 2. **Goed gebruik van de ruimte** - Verantwoordelijkheid voor normaal onderhoud en schoonhouden van de ruimte. - Verbod op wijzigingen aan het pand zonder toestemming van John Doe. 3. **Naleven van wet- en regelgeving** - Verplichting om vergunningen aan te vragen indien nodig (bijv. voor specifiek bedrijfsgebruik). - Zorgen voor veiligheid en naleving van brandveiligheidsvoorschriften. 4. **Mededelingen aan verhuurder** - Melden van defecten of schade aan John Doe, zodat deze hersteld kunnen worden. 5. **Einde huurovereenkomst** - Opzegtermijn en voorwaarden naleven bij beëindiging van de huur. - Ruimte teruggeven in oorspronkelijke staat, met uitzondering van normale slijtage. ### **Specifieke aandachtspunten voor startups** - **Flexibiliteit**: Controleer of er clausules zijn voor aanpassing van huur bij groei of krimp. - **Kostenbeheersing**: Let op kosten voor service, onderhoud en eventuele verborgen clausules. - **Duur en opzegging**: Zorg voor een opzegtermijn die past bij de onzekerheid van een startup. Voor een gedetailleerde analyse van uw specifieke huurovereenkomst, raadpleeg een gespecialiseerd jurist. Laat het weten als u meer details heeft!