In de meeste gevallen is de verhuurder verantwoordelijk voor het repareren van structurele en installatiewerkzaamheden, zoals een lekkage onder de gootsteen in de keuken. Als huurder bent u doorgaans verantwoordelijk voor het melden van dergelijke problemen en het voorkomen van verdere schade, bijvoorbeeld door de lekkage tijdelijk af te sluiten of te voorkomen dat water zich verspreidt. Volgens de gebruikelijke regels en de meeste huurovereenkomsten: - U bent niet verantwoordelijk voor het repareren van de lekkage zelf, tenzij in het huurcontract expliciet anders vermeld. - Uw verantwoordelijkheid ligt bij het tijdig melden van het probleem aan de verhuurder of beheerder. - Het is aan de verhuurder om de noodzakelijke reparaties uit te voeren, tenzij u zelf door nalatigheid de schade hebt veroorzaakt. Het is verstandig om het huurcontract te bekijken voor specifieke bepalingen hierover en om de verhuurder zo snel mogelijk op de hoogte te stellen van de lekkage, zodat deze tijdig kan worden verholpen.

Zeker, ik help u graag de onderhoudsverplichtingen voor uw huurwoning duidelijk te maken. Hier is een overzicht op basis van de algemene regels in Nederland, maar raadpleeg altijd uw specifieke huurcontract voor eventuele afwijkingen. ### Onderhoudsverantwoordelijkheden op een rij: 1. **Verhuurder (eigenaar)** is verantwoordelijk voor: - **Groot onderhoud**: Kapotte leidingen, daklekken, problemen met elektra of verwarming. - **Gebreken aan de woningstructuur**: Zoals vochtproblemen, scheuren of defecte sanitair. - **Schade door veroudering of slijtage** (bijv. lekkage door oude leidingen). 2. **Huurder (u)** is verantwoordelijk voor: - **Klein onderhoud**: Bijv. vervangen van lampen, schoonmaken van ventilatieroosters. - **Herstel van schade door eigen handelen**: Bijv. een verstopte gootsteen door onzorgvuldig gebruik. - **Dagelijks onderhoud**: Schoonhouden van de woning en voorkomen van problemen. ### Uw situatie: Lekkage onder de gootsteen - **Waarschijnlijke verantwoordelijkheid**: De verhuurder, tenzij de lekkage wordt veroorzaakt door uw eigen handelen (bijv. verstopping door etensresten). Aanhoudende lekkage wijst vaak op een gebrek aan de leidingen, wat onder groot onderhoud valt. - **Stappen die u moet nemen**: 1. **Meld de lekkage direct schriftelijk** (e-mail of brief) aan de verhuurder, met een duidelijke beschrijving en eventueel foto’s. 2. **Geef een redelijke termijn** voor reparatie (bijv. 2-4 weken, afhankelijk van de ernst). 3. **Blijf communiceren** en vraag om een plan van aanpak. ### Let op: - Als de verhuurder niet reageert, kunt u formele stappen nemen via de Huurcommissie of rechtsbijstand. - Documenteer alle communicatie en schade voor het geval er een geschil ontstaat. Hopelijk wordt de lekkage snel verholpen! Laat het weten als u meer specifieke vragen heeft.