Dank u voor uw vraag. Uw situatie met een huurachterstand van drie maanden en de dreiging van ontruiming is ernstig, maar er zijn stappen die u kunt ondernemen om dit te voorkomen. Hier volgt een overzicht van uw rechten, plichten en aanbevolen acties: 1. Communiceer met uw verhuurder - Neem zo snel mogelijk contact op met uw verhuurder of beheerder. - Leg uit waarom u de huur niet hebt kunnen betalen (bijvoorbeeld financiële problemen, ziekte, etc.). - Vraag of er mogelijkheden zijn voor betalingsregeling of uitstel. 2. Maak een betalingsregeling - Stel een plan op met uw verhuurder om de achterstand in termijnen in te lopen. - Zorg dat deze afspraken schriftelijk worden vastgelegd. - Een betalingsregeling kan de verhuurder laten zien dat u uw financiële verplichtingen serieus neemt. 3. Vraag hulp en ondersteuning - Informeer bij maatschappelijke organisaties, schuldhulpverlening of gemeenten over mogelijke hulp. - U kunt bijvoorbeeld in aanmerking komen voor budgetbeheer of schuldhulpverlening om uw financiën te ordenen. 4. Schakel juridische hulp in - Overweeg een jurist of huurdersvereniging te benaderen voor advies en bijstand. - Zij kunnen u helpen bij het opstellen van communicatie en het beoordelen van uw situatie. 5. Ontruimingsprocedure en uw rechten - De verhuurder kan een ontbindingsprocedure starten bij de rechter wegens huurachterstand. - U hebt het recht om verweer te voeren en een betalingsregeling aan te bieden. - Verzoek de rechter om uitstel van ontruiming, bijvoorbeeld in verband met uw omstandigheden. 6. Tijdige actie en documentatie - Documenteer alle communicatie met uw verhuurder. - Bewaar bewijs van eventuele betalingsafspraken of betalingsproblemen. - Reageer tijdig op brieven en verzoeken. 7. Gratis en vrijblijvende hulp - U kunt contact opnemen met een huurdersvereniging of juridisch loket voor gratis advies. - Zij kunnen u begeleiden bij uw rechten en plichten en bij het opstellen van schriftelijke afspraken. Kort samengevat: - Neem direct contact op met uw verhuurder. - Probeer een betalingsregeling te treffen. - Vraag hulp bij instanties. - Wees proactief en reageer tijdig op juridische procedures. - Schakel professionele hulp in indien nodig. Door snel en adequaat te handelen, vergroot u uw kansen om ontruiming te voorkomen en uw woonsituatie te behouden.

Hier is een juridisch advies op maat voor uw situatie, uitgaande van Nederlands huurrecht. ### Uw Situatie Samengevat - **Achterstand**: 3 maanden huur (€ 2.250,- totaal) - **Contract**: Standaard huurcontract met betalingsbepalingen - **Primaire doel**: Ontruiming voorkomen --- ### Uw Rechten en Plichten **Uw plichten**: 1. U bent verplicht de huur tijdig te betalen (art. 7:258 BW) 2. Bij betalingsachterstand kan de verhuurder een incassovordering instellen **Uw rechten**: 1. Recht op een redelijke betalingstermijn/regeling (art. 7:261 BW) 2. Bescherming tegen directe ontruiming - er is een gerechtelijke procedure nodig 3. Mogelijkheid tot het aanvragen van huursubsidie (indien van toepassing) --- ### Stappenplan om Ontruiming te Voorkemen #### 1. **Directe Actie - Contact met Verhuurder** - Neem **onmiddellijk** contact op met uw verhuurder - Toon bereidheid tot betaling en vraag om een betalingsregeling - Documenteer alle communicatie (e-mail bewaren, gesprekken samenvatten) #### 2. **Betalingsregeling Voorstellen** - Bied aan om direct een deel te betalen (bijv. € 500-€ 1.000) - Stel een realistisch aflossingsplan voor voor de restschuld - **Voorbeeld**: "Ik kan € 500 nu betalen en de rest in 3 maanden aflossen" #### 3. **Juridische Bijstand** - Schakel het **Juridisch Loket** in (gratis voor lage inkomens) - Overweeg een **proceskostenverzekering** als u die heeft - Laat eventuele correspondentie controleren #### 4. **Financiële Ondersteuning Aanvragen** - Check recht op **huurtoeslag** via de Belastingdienst - Onderzoek mogelijkheden voor **bijzondere bijstand** bij uw gemeente - Neem contact op met **Schuldhulpverlening** in uw gemeente #### 5. **Rechtsprocedure - Wat te Verwachten** - Verhuurder moet eerst naar de **kantonrechter** - Rechter zal meestal een **betaaltermijn** geven (vaak 2-6 weken) - Ontruiming volgt alleen bij herhaaldelijk niet voldoen aan rechterlijke uitspraak --- ### Tijdlijn en Urgentie **Nu direct**: - Contact verhuurder + betalingsvoorstel - Juridisch Loket bellen (0800-8020) **Binnen 1 week**: - Aanvragen huurtoeslag/bijstand indien mogelijk - Eerste betaling doen volgens afspraak **Binnen 2 weken**: - Formele betalingsregeling vastleggen - Eventueel hulp gemeente regelen --- ### Belangrijke Waarschuwingen ❌ **Niet doen**: - Contact vermijden met verhuurder - Betalingsverzoeken negeren - Zonder advies akkoord gaan met ontruiming ✅ **Wel doen**: - Alles documenteren - Afspraken nakomen - Professioneel advies inwinnen --- ### Slotadvies De kans op ontruiming is nu nog klein mits u direct actie onderneemt. De Nederlandse wet biedt huurders significante bescherming, maar u moet wel meewerken aan een oplossing. Een realistische betalingsregeling is uw beste verdediging. *Dit is algemeen juridisch advies. Voor persoonlijk advies raadpleeg altijd het Juridisch Loket of een advocaat.*