[Uw naam] [Uw adres] [Postcode en woonplaats] [Telefoonnummer] [E-mailadres] [Datum] Gemeente [Naam gemeente] T.a.v. Afdeling Vergunningen [Adres gemeente] [Postcode en plaats] Onderwerp: Bezwaar tegen afwijzing vergunningaanvraag bouw Geachte heer/mevrouw, Hierbij dien ik formeel bezwaar in tegen de beslissing van [datum beslissing], kenmerk [besluitnummer], waarin mijn vergunningaanvraag voor de bouw van [specifieke details van het bouwproject] is afgewezen. In de bestreden beslissing wordt onder andere gesteld dat mijn perceel te klein zou zijn voor de gevraagde bouwactiviteiten. Ik ben het hier niet mee eens. Volgens de kadastrale gegevens, die ik als bijlage toevoeg, bedraagt de oppervlakte van mijn perceel [oppervlakte in m²], hetgeen ruimschoots voldoet aan de geldende bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. Gezien deze feitelijke gegevens, is de interpretatie dat mijn perceel te klein zou zijn, onjuist en onterecht. De onjuiste feitelijke interpretatie in de beslissing versterkt mijn bezwaar, omdat de grondslag voor de afwijzing op een incorrecte veronderstelling berust. Dit kan leiden tot een onjuiste beoordeling van mijn aanvraag en onnodige vertraging in het proces. Volgens artikel 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) moet de bestuursrechter de feiten vaststellen op basis van de juiste en volledige gegevens. Het is daarom van belang dat de gemeente haar besluit baseert op correcte feitelijke gegevens, hetgeen in dit geval niet het geval lijkt te zijn. Ik verzoek u dan ook om de beslissing te heroverwegen, rekening houdend met de juiste gegevens omtrent de perceeloppervlakte. Ik ben bereid om verdere documentatie te verstrekken of een toelichting te geven indien gewenst. Ik vertrouw erop dat u mijn bezwaar in behandeling neemt en tot een juiste en rechtvaardige beslissing zult komen. Met vriendelijke groet, [Uw naam] [Handtekening (indien per post verzonden)]

Betreft: Bezwaar tegen afwijzing vergunningaanvraag bouw Geachte heer/mevrouw, Hierbij maak ik, onder verwijzing naar de beschikking van [datum] met kenmerk [kenmerk], bezwaar tegen de afwijzing van mijn vergunningaanvraag voor bouw op perceel [adres/kadastraal nummer]. In de beslissing wordt gesteld dat mijn perceel te klein zou zijn voor de beoogde bouw. Ik moet deze conclusie betwisten op basis van de volgende feitelijke onjuistheid: Volgens de actuele kadastrale gegevens heeft het perceel een oppervlakte van [X] m², wat ruimschoots voldoet aan de in het bestemmingsplan gestelde minimumeisen van [Y] m². De gemeente heeft kennelijk onjuiste of verouderde gegevens gehanteerd bij deze beoordeling. Deze feitelijke onjuistheid versterkt mijn bezwaar wezenlijk omdat: 1. Het de enige grond vormt voor de afwijzing 2. Een correcte feitelijke beoordeling direct tot een andere conclusie had moeten leiden 3. Het aantoont dat de beslissing onvoldoende gemotiveerd en onzorgvuldig tot stand is gekomen Op grond van artikel 3:2 van de Algemene wet bestuursrecht dient het bestuursorgaan zich van een zorgvuldige feitenvaststelling te vergewissen. De jurisprudentie (o.a. ABRvS 9 februari 2005, ECLI:NL:RVS:2005:AS9915) benadrukt dat een besluit op onjuiste feiten gebaseerd niet in stand kan blijven. Ik verzoek u daarom: - De kadastrale gegevens opnieuw te toetsen - Het bezwaar gegrond te verklaren - De vergunning alsnog te verlenen Bijgaand vindt u kopieën van de relevante kadastrale documenten ter onderbouwing. Ik vertrouw erop dat u mijn bezwaar zult heroverwegen en zie uw nadere reactie tegemoet. Hoogachtend, [Uw naam] [Uw adres] [Uw contactgegevens] Bijlagen: - Kadastrale uittreksels - Kopie beschikking - Overige relevante documenten