Geachte heer/mevrouw, De recente economische neergang die lokale bedrijven beïnvloedt, vertegenwoordigt een significante verandering in omstandigheden sinds het vaststellen van het bestemmingsplan. Deze ontwikkeling kan de geldigheid van het oorspronkelijke besluit beïnvloeden op basis van het beginsel dat beleidsbesluiten onderhevig zijn aan heroverweging bij gewijzigde omstandigheden (artikel 3:45 van de Algemene wet bestuursrecht, Awb). De economische neergang leidt tot een verslechtering van de lokale economische situatie, wat mogelijk het draagvlak en de haalbaarheid van het bestemmingsplan ondermijnt. Bijvoorbeeld, een afname in bedrijvigheid kan de doelstellingen van het plan ondervragen, zoals het stimuleren van economische ontwikkeling of het waarborgen van werkgelegenheid. Hierdoor wordt het noodzakelijk om het beleid te herzien, zodat het beter aansluit bij de nieuwe realiteit. Volgens jurisprudentie (bijvoorbeeld de uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State) moet het bestuursorgaan het beleid heroverwegen indien zich zodanige veranderingen voordoen dat het oorspronkelijke besluit niet langer verenigbaar is met de actuele omstandigheden. Dit is ook verankerd in de beginselen van redelijkheid en rechtszekerheid, die verantwoorde beleidsvoering vereisen. Kortom, de economische veranderingen vormen een feitelijke grondslag voor herbeoordeling van het bestemmingsplan. Het niet herzien van het beleid onder deze omstandigheden kan leiden tot onevenredige of onrechtvaardige gevolgen, hetgeen een herziening van het besluit rechtvaardigt en noodzakelijk maakt. Met vriendelijke groet.

Zeker, hierbij een onderbouwing voor uw bezwaar tegen het bestemmingsplan op basis van gewijzigde omstandigheden, met specifieke aandacht voor economische neergang en relevante juridische ondersteuning. ### Specifieke gewijzigde omstandigheden: Economische neergang Sinds de vaststelling van het bestemmingsplan heeft zich een significante **economische neergang** voorgedaan die lokale bedrijven direct raakt. Deze veranderingen kunnen worden onderverdeeld in: 1. **Afname van koopkracht en consumentenbestedingen**: Dalende inkomens en consumentenvertrouwen leiden tot verminderde vraag naar goederen en diensten van lokale bedrijven. 2. **Toegenomen bedrijfsfaillissementen en werkloosheid**: Een stijging van faillissementen onder midden- en kleinbedrijf (MKB) en oplopende werkloosheidscijfers in de regio. 3. **Vastgoedleegstand**: Commerciële panden blijven onverhuurd, wat wijst op structurele problemen in de lokale economie. 4. **Verslechterende investeringsklimaat**: Teruglopende investeringen in de sector die het bestemmingsplan beoogde te stimuleren (bijvoorbeeld detailhandel, horeca of ambacht). ### Impact op de geldigheid van het bestemmingsplan Deze economische neergang raakt de kern van het bestemmingsplan omdat: - Het plan uitging van een **stabiele of groeiende economie**, wat niet langer realistisch is. - De **beoogde functie** van het gebied (bijvoorbeeld winkels of bedrijventerrein) niet meer haalbaar blijkt door gebrek aan economisch draagvlak. - Het **evenwicht tussen voorziene en werkelijke ontwikkelingen** is verstoord, waardoor het plan zijn rechtsgrond verliest. ### Juridische onderbouwing voor heroverweging 1. **Artikel 3:4 Awb (zorgvuldigheidsbeginsel)** Een bestuursorgaan moet voldoende onderzoek verrichten naar feiten en belangen. De economische neergang is een nieuwe feitelijke ontwikkeling die bij vaststelling van het plan niet bekend was, maar nu wel meegenomen moet worden. 2. **Artikel 3:2 Awb (motiveringsplicht)** Het bestuursorgaan moet aantonen dat het bij heroverweging nog steeds gemotiveerd kan worden waarom het plan passend is. Economische veranderingen kunnen deze motivering ondermijnen. 3. **Jurisprudentie: Crisis en Herstelwet (Chw)** De Chw biedt flexibiliteit bij economische tegenspoed. Hoewel niet direct van toepassing, onderstreept deze wet het principe dat bestemmingsplannen moeten inspelen op veranderende omstandigheden, waaronder economische crises. 4. **Rechtspraak over "gewijzigde omstandigheden"** De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS) heeft in uitspraken (bijvoorbeeld ECLI:NL:RVS:2010:BN0977) erkend dat ingrijpende economische veranderingen aanleiding kunnen zijn voor herziening van een bestemmingsplan. ### Conclusie en aanbeveling U kunt een **bezwaar** indienen bij het bevoegd gezag (gemeente) met het verzoek het bestemmingsplan te herzien op grond van: - De **actuele economische situatie** als gewijzigde omstandigheid. - Het **ontbreken van toekomstperspectief** voor de beoogde bestemming. - De **schending van het evenredigheidsbeginsel** (artikel 3:4 Awb), omdat het handhaven van het plan onevenredig nadelig is voor uw eigendom en de lokale economie. Voeg bij uw bezwaar concrete cijfers over de economische neergang in uw regio (bijvoorbeeld van het CBS of Kamer van Koophandel) om uw argumenten te staven.