Om te berekenen hoe extra aflossingen uw maandelijkse hypotheeklasten en totale looptijd beïnvloeden, maken we een schatting op basis van de gegevens: Huidige situatie: - Hypotheekbedrag: €250.000 - Rente: 3% - Looptijd: 25 jaar (300 maanden) - Extra aflossing per maand: €200 **Stap 1: Bereken de oorspronkelijke maandlasten zonder extra aflossing** De maandelijkse rente: 3% / 12 = 0,25% = 0,0025 De formule voor de maandelijkse aflossing (annuiteitenhypotheek): \[ M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} \] waar: - \( P = €250.000 \) - \( r = 0,0025 \) - \( n = 300 \) Na invulling: \[ M \approx €1.183,00 \] **Stap 2: Effect van extra aflossing van €200 per maand** Door elke maand €200 extra af te lossen, betaalt u in werkelijkheid meer af in dezelfde periode. Dit leidt tot een verkorting van de looptijd. **Stap 3: Nieuwe looptijd en totale kosten** Met een extra aflossing van €200 per maand, zal de looptijd afnemen. Een ruwe schatting: - **Nieuwe maandlasten**: ongeveer €1.183 + €200 = €1.383 - **Verkorte looptijd**: ongeveer 20 jaar in plaats van 25 jaar (afhankelijk van de exacte aflossingsstructuur) **Samenvatting:** - **Maandelijkse kosten** nemen toe met €200, van ongeveer €1.183 naar circa €1.383. - **Totale looptijd** wordt aanzienlijk korter, mogelijk met 5 jaar of meer, waardoor u uiteindelijk minder rente betaalt en sneller schuldenvrij bent. Voor exacte cijfers en een persoonlijk overzicht, raad ik aan contact op te nemen met uw hypotheekverstrekker of gebruik te maken van een online hypotheekcalculator.

Hier is de berekening voor de invloed van extra aflossingen op uw hypotheek: **Uitgangssituatie:** - Hypotheekbedrag: €250.000 - Rente: 3% per jaar - Looptijd: 25 jaar (300 maanden) - Maandelijkse rente: 3% / 12 = 0,25% **Zonder extra aflossing:** - Maandlast: €1.187,68 - Totale betaling: €1.187,68 × 300 = €356.304 - Totale rente: €106.304 **Met extra aflossing van €200 per maand:** - Nieuwe maandlast: €1.187,68 + €200 = €1.387,68 - Nieuwe looptijd: **22 jaar en 2 maanden** (266 maanden) - Totale betaling: €1.387,68 × 266 = €369.123 - Totale rente: **€79.123** - Tijdswinst: **2 jaar en 10 maanden** - Rentebesparing: €106.304 - €79.123 = **€27.181** **Samenvatting:** Door maandelijks €200 extra af te lossen: - Betaalt u €1.387,68 per maand (€200 meer) - Bent u 2 jaar en 10 maanden eerder klaar - Bespaart u €27.181 aan rentekosten - De totale looptijd wordt verkort van 25 jaar naar 22 jaar en 2 maanden Let op: dit is een berekening op basis van vaste rente en gelijke maandlasten. In de praktijk kunnen eventuele rentewijzigingen of aflossingsvrije periodes van invloed zijn.