Dank u voor het verstrekken van de gegevens. Op basis van uw situatie en wensen kan ik het volgende analyseren en adviseren: **Uw situatie in het kort:** - Maandinkomen: € 3.500 - Huidige schulden: € 15.000 - Gewenst hypotheekbedrag: € 3.500 per maand - Looptijd hypotheek: 30 jaar - Doel: tweede woning (vakantiehuis) - Risicotolerantie: laag **Analyse:** 1. **Financiële draagkracht:** Uw maandinkomen van € 3.500 moet voldoende zijn om de hypotheeklasten te dragen, rekening houdend met uw bestaande schulden. 2. **Huidige schulden:** Een schuld van € 15.000 kan de maximale hypotheek die u kunt krijgen beïnvloeden, omdat geldverstrekkers kijken naar uw totale schuldenlast en netto draagkracht. 3. **Hypotheekbedrag:** U wilt een hypotheek van € 3.500 per maand. Bij een looptijd van 30 jaar en een gemiddelde rente (bijvoorbeeld 3%), betekent dit ongeveer een hypotheek van circa € 700.000 (dit is een schatting en kan variëren afhankelijk van de rente en exacte voorwaarden). 4. **Type tweede woning:** Een vakantiehuis wordt vaak gezien als een tweede woning, mogelijk met extra fiscale en verzekeringsvoorwaarden. 5. **Risicotolerantie:** Een lage risicotolerantie betekent dat u liever kiest voor een voorspelbare en veilige hypotheekvorm, met vaste rente. **Aanbeveling:** - **Hypotheekvorm:** Gezien uw lage risicotolerantie adviseer ik een hypotheek met een vaste rente. Dit biedt zekerheid over uw maandlasten gedurende de looptijd en voorkomt verrassingen door rentestijgingen. - **Maximale hypotheek:** Gezien uw inkomen en schulden, en de wens voor een relatief lage maandlast van € 3.500, lijkt een hypotheek van ongeveer € 700.000 haalbaar, afhankelijk van de exacte rentestand en voorwaarden. - **Extra aandacht:** U dient rekening te houden met de financiering van de bestaande schulden. Het kan verstandig zijn deze eerst af te lossen of te herstructureren om de maximale hypotheekmogelijkheden te vergroten. - **Fiscale aspecten:** Een tweede woning of beleggingspand heeft meestal geen fiscale aftrekbaarheid van hypotheekrente, tenzij het verhuurd wordt. Overweeg dit bij uw plannen. **Samenvatting:** - Kies voor een vaste rentehypotheek voor maximale zekerheid. - Let op de totale schuldenlast en probeer deze indien mogelijk te verminderen. - Zorg dat de maandlasten van circa € 3.500 haalbaar blijven binnen uw inkomen. - Overleg met een hypotheekadviseur voor een exacte berekening en om de beste voorwaarden te vinden. Heeft u nog aanvullende vragen of specifieke wensen?

Op basis van uw gegevens analyseer ik uw situatie en geef ik een passend hypotheekadvies. ### Analyse van uw financiële situatie: - **Maandinkomen**: €3.500 - **Schulden**: €15.000 (dit heeft invloed op uw maximale leencapaciteit) - **Gewenste hypotheek**: €3.500 (dit lijkt een maandbedrag, maar hypotheken worden in totaalbedrag uitgedrukt - ik ga uit van een totale hypotheekbehoefte) - **Looptijd**: 30 jaar - **Doel**: Vakantiehuis (geen verhuur) - **Risicotolerantie**: Laag ### Belangrijke aandachtspunten: 1. Een vakantiehuis wordt door banken gezien als **tweede woning**, niet als belegging 2. Voor een tweede woning gelden strengere voorwaarden dan voor een hoofdverblijf 3. Uw huidige schuld vermindert uw maximale hypotheekcapaciteit 4. Banken eisen meestal een hoger eigen vermogen (20-40%) voor tweede woningen ### Advies hypotheekvorm: Gezien uw **lage risicotolerantie** is een **lineaire hypotheek** of **aflossingsvrije hypotheek** (maximaal 50% van de woningwaarde) het meest geschikt: **Lineaire hypotheek**: - Vaste lasten worden elke maand lager - Snellere aflossing dan annuïtair - Meer zekerheid op lange termijn - Goed bij lage risicotolerantie **Alternatief**: **Annuïteitenhypotheek** - Gelijkblijvende maandlasten - Meer voorspelbaarheid - In het begin vooral rente betalen ### Aanbevelingen: 1. **Eigen inbreng**: Zorg voor minimaal 20-30% eigen geld 2. **Schulden**: Overweeg eerst uw bestaande schuld af te lossen 3. **Maximale hypotheek**: Laat een berekening maken bij een adviseur, maar met uw inkomen en schuld zal dit beperkt zijn 4. **Advies**: Raadpleeg een **onafhankelijk hypotheekadviseur** voor een exacte berekening op uw situatie Let op: Dit is algemeen advies. Voor een exacte berekening en persoonlijk advies raad ik aan een professioneel hypotheekadviseur te raadplegen.